房屋二次抵押最长要等45天左右，具体时间看银行审核速度。先说清楚，二次抵押就是同一套房子再找另一家银行借钱，但得先确认第一次抵押的银行同意。流程分三步走：先找新银行谈条件，然后双方银行协商抵押比例，等所有材料审核完才能放款。

为啥要这么久呢？银行得先查清楚第一次抵押的情况，比如剩余贷款多少、房子现在值多少钱。根据前年行业数据，评估房产价值一般要7-15天，有的银行要等第三方评估报告。接着是双方银行协商，新银行要确认第一次抵押的银行同意再贷，这个环节可能要10-20天，特别是大银行流程更慢。材料跑腿和面签，至少要5-10天。比如北京某银行案例，从提交材料到放款用了48天，上海某银行最快35天。中间要是材料补交或者银行要加条件，时间还会拖长。所以正常情况45天是合理周期，遇上复杂情况可能到60天。