昆山房价比合肥高，因为昆山靠近上海，产业多，年轻人多，房子需求大。合肥虽然面积大，但产业不如昆山强，年轻人来得少，房价自然低些。

昆山均价2.8万每平，合肥1.6万每平，差了1.2万。昆山靠近上海，很多上海人买昆山房子当第二居所，像张浦镇那边，去年卖得特别快。合肥主要是本地人买，年轻人多去杭州、南京，买得少。昆山产业多，有制造业和科技园，像昆山开发区，企业多就带动人潮。合肥产业偏传统，比如家电、汽车，但年轻人吸引力不如互联网、电子这些行业。政策上，昆山限购松，合肥限购严，买的人少价格就稳不住。比如昆山去年涨了15%，合肥只涨了8%，差距挺明显的。不过合肥现在也在发展，像滨湖那块，未来可能慢慢追上。总体说，昆山现在还是贵点，但要看买哪块区域。