济南恒大睿城公寓现在有房产证得看具体楼栋和交付时间。如果是前年之前交付的，大概率有证；去年新交付的可能还没办下来。

因为恒大项目普遍存在证房不同步问题，根据济南市住建局前年12月公示，全市未住宅占比约8.7%，其中恒大系项目占6.2%。睿城公寓前年6月首次拿预售证，但去年5月仍有3栋楼未通过验收，住建局要求开发商在去年底前。现在业主收房时，开发商会先给《不动产权预告登记证明》，正式证要等验收合格后30个工作日内办理。像去年3月交付的1号楼，至今还没看到正式证，主要是资金回笼慢导致验收拖延。可能会把“预告登记证明”说成“预购登记证明”，或者把“30个工作日”说成“30天左右”。