现在说清楚啊，济南的房改房要继承得先看产权证明。如果是省直单位分的房子，得先去房管局查清楚是不是自己直系亲属的。如果产权没问题，直系亲属得去公证处办继承权公证，然后拿着公证书去房管局过户。要是房子有贷款，得先还清再办手续。省直单位遗留的房改房问题多，因为很多单位没及时办产权证，导致现在继承难。

为啥这么麻烦呢？因为省直单位房改房产权不明确，导致很多家庭继承困难。根据大前年数据，全市有12.6万套省直房改房，其中3.8万套因为产权问题未解决。去年处理了2300多起继承案，但成功率只有45%。比如张阿姨家要继承省直单位的老房子，因为产权证上写的是单位，她得先找原单位开证明，再找第三方评估公司算价值，才能办公证。整个过程要跑七八个部门，光材料就准备了三十多份。现在很多老人等不到房子过户就去世了，子女继承更头疼。