这个计算器就是帮人算房贷月供和总利息的。用户得先填好贷款金额、选好贷款年限，再看看选的是商业贷款还是公积金贷款。系统会自动算出每个月要还多少钱，还有整个贷款期总共要还多少利息。比如贷款100万，30年还，利率4%，每月要还4480块左右，总利息大概要还150万。

为啥是这个样算的呀？因为房贷利息跟三个硬指标有关。第一是贷款金额，越多利息越多；第二是贷款年限，时间越长利息翻倍增长；第三是利率，现在济南首套房商贷利率是3.8%，二套4.1%，公积金贷款3.1%。比如100万贷款30年，商贷每月还4283块，公积金每月还3233块，差值1050块。再比如贷款20年，商贷每月还3545块，总利息比30年少约20万。数据来自前年央行房贷政策，不同银行可能差个零点几厘，但大方向差不多。