认购完房子一般要等个三到六个月才能卖出去要看市场情况价格波动还有贷款政策这些因素。现在房子挂出去得先挂牌子等看房的人再谈价格才能成交平均整个过程得四五十天。

主要因为现在市场不景气房子挂出去没人看平均要等四五十天才能有人来看房如果遇到好时机比如政策放开了限购限贷可能会快两三个月不过还是得看具体地段和装修情况。比如去年北京五环外小区成交周期是78天上海内环是63天但今年普遍延长到90天以上。政策方面像深圳去年取消限购后成交速度提升30%但最近又收紧了所以现在得看政策风向。另外房子得先过银行评估关如果评估价低于市场价可能得降价卖或者等银行放款周期。还要考虑买家的资金链情况现在很多客户得先凑首付再申请贷款整个流程至少得两个月。比如杭州有案例显示房子挂牌三个月降价15%才成交。所以总的来说认购后卖房时间就像走迷宫得看政策、市场、地段、价格、贷款政策这些因素怎么转圈圈。