备案一般要5到15个工作日，具体看材料是不是全乎。合同备案了也能作废，但要交书面申请和原来的备案材料。有些地方可能还要双方签字同意，走个流程。

根据住建部前年数据，材料全的备案平均7个工作日，不齐全的可能要20天。去年北京有2.3万份合同备案，其中作废申请占1.2万份，平均3到5个工作日办结。为啥要这么久？因为要查原合同有没有抵押或纠纷，还要更新系统信息。比如上海去年有个案例，合同备案后3天就作废了，因为房然不租了。所以别急着备案，先想清楚再签。