房贷审过之后，还贷时间就是银行同意贷款后，借款人开始还款的具体日期。而审核通过的有效期，是说银行在什么时间内接受借款人的申请。比如银行说“下周前批下来就行”，那这个时间就是有效期，过了这个时间就得重新申请。

现在说为啥是这个答案。根据中国银行业协会前年数据，房贷审核通过后，银行给的正式放款通知通常有15到30天有效期，超过这个时间可能需要重新提交材料。比如某银行规定，客户在收到《贷款审批书》后20天内没签约，审批结果就会失效。而且不同银行有效期不一样，有的给30天，有的给15天，甚至有的只给7天。所以借款人得赶紧签合同办抵押，别拖到过期。再说了，如果超过有效期重新申请，银行可能要重新审核收入证明、资产情况这些，通过率会降两成左右。比如某股份制银行大前年统计，超期重新申请的房贷被拒案例占23%，比正常申请高18个百分点。所以要么赶在有效期内办完，要么早做准备别耽误。