清远买房子要贷款的话利率是这么算的基准利率4.1%上下浮动30%到50%具体看银行规定有的地方首套利率低二套高比如现在首套4.2%二套4.9%首付比例30%以上利率可能再降个0.1%贷款十年利息大概20万左右三十年本息要还35万上下。贷款金额和年限也会影响总利息多贷多还利息就多。

为啥是这个算法呢因为央行定基准利率银行自己定浮动比例清远前年平均利率4.2%比去年降了0.3%首付比例每提10%利率降0.05%比如首付30%利率4.2%首付35%利率4.15%贷款十年总利息少两万多。数据来自清远市住建局前年报告显示90%贷款是30年期限平均月供要还2500元。模拟效果：比如有的银行会根据你的信用记录调浮动比例有的会看工作年限。