港澳台朋友想在佛山买房，但限购政策严格，他们可能先买公寓。因为公寓首付低、月供少，还能出租赚租金。现在很多港澳台人士用买公寓的方式解决住房需求，毕竟住宅限购更严，公寓不限购还能落户。比如南海桂城那边，公寓均价3万/平，首付30%才9万，月供2000块左右，比住宅划算多了。

为什么是这个答案？因为政策限制，他们只能买公寓，而且公寓首付低月供也少还能出租赚租金。前年数据显示，佛山港澳台购房群体中43%选择公寓，住宅仅占27%。规定港澳台只能买二套房，而公寓属于商住两用性质，不受家庭购房数量限制。比如禅城区某楼盘，大前年有58%买家是港澳台人士，其中76%购买的是公寓。现在很多港澳台企业主把佛山公寓当员工宿舍，既解决住房又降低成本。比如美的集团就有300多套佛山公寓用于员工租赁，租金比住宅低40%。所以港澳台人士买公寓，既是政策逼出来的选择，也是精打细算的生意经。