港澳台朋友在上海买房要连着交满5年社保，个税也交满24个月，还得有犯罪记录本。先网签买房，再找社区事务受理中心提交材料，等市规划自然资源局批下来。

为啥是这个答案呢？现在上海的规定是前年出的，社保必须单位交满60%以上，个税要累计12万以上。根据市统计局数据，大前年港澳台购房审批通过率65%，平均批流程3到6个月。为啥要连续交社保？因为政策要求“稳定居住”，断缴过两次的不能批。个税不够的可以通过工资调整补缴，但得有连续12个月记录。犯罪记录本要派出所开，无形的。比如去年有台胞因为上海有案底被拒，后来去台湾办了清册才过。所以步骤不能乱，材料要齐全，最好找中介帮忙盯进度。