武汉房价现在主城区均价两万到三万每平，远城区低一些，大概一万五到两万之间。新盘和二手房差价大，得看地段和房龄。刚需买小户型，改善型选大平层，投资要看学区房和地铁沿线。

武汉房价这个数主要和经济有关。武汉GDP去年增长五点二%，人口净流入二十多万，但土地供应少，主城区去年只批了三千亩地，楼面价涨到一万二每平。比如光谷那块地拍出八千每平，建起来就卖两万五。二手房更便宜是因为很多房龄超十年的老小区，像汉口老租界那批房，现在才卖一万八。政策方面，去年限购区扩大到六区，但没限售，所以投资客多买郊区新房。不过现在开发商资金紧张，像黄陂盘龙城那盘，原价两万五，现在降到一万九还送车位。未来三年主城区房价可能稳住，远城区还得跌两成。