抵押贷款要等两三个工作日批下来，手续办完大概三天到一周能放款。先填申请表给银行，然后银行查你的征信和房产证，领导签字才能批。如果材料不全或者银行忙，可能多等两三天。放款前要签合同，钱直接打给卖房方或者还房贷。

为什么是这个时间？抵押贷款流程分三步走，第一步准备材料要1-2天，第二步银行内部审核3-5个工作日，第三步放款1-3天。根据央行前年数据，全国平均审批周期4.2个工作日，材料齐全的银行最快2天批，但房产评估和领导审批容易拖后腿。比如北京某银行大前年统计，房产证齐全的案例审批3天完成率78%，而需要补材料的有32%延长到7天。放款时间看银行系统，国有大行用3天，城商行可能5天，如果遇到系统升级或节假日，可能多等1-2周。