炒房客先攒首付买第一套，首付三十贷七成，月供压力小。等房价涨了转手卖掉，再拿卖房款加新首付买第二套，循环往复买多套。

为啥是这个流程？因为首付低门槛，30%首付贷款70%就能上车，利率四成低，月供压力小。比如北京五环边套总价500万，首付150万，贷款350万，月供两万三。等三年涨到600万，转手赚100万，再拿这钱加新首付买第二套。住建部大前年数据，全国二手房成交中，炒房客占比超三成，平均持有周期仅18个月。炒房客靠低首付+高周转，转手差价抵月供，利滚利买更多房。模拟效果：首付三十贷七成，月供两万三。等涨到六百万，转手赚一百万，再买第二套。