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父母买的房子如何继承-父母买的房子属于共同财产吗

2025-11-13 22:26:16  

父母买的房子如何继承-父母买的房子属于共同财产吗

优质解答

父母买的房子要看什么时候买的谁出钱谁出力。如果是父母在结婚前全款买的,房产证没写配偶名字,就算婚后没加名,也属于个人财产。如果是婚后用父母的钱买的,或者父母帮忙还房贷,房产证写了配偶名字,就算没写父母名字,也算共同财产。继承的话要看遗嘱怎么写,没遗嘱按法定继承,配偶子女都能分。

为什么这样分要看民法典第七十二条和第八十三条。根据最高人民法院大前年发布的继承纠纷数据,婚前父母全款买房不写配偶名字的案例中,有87%被认定为个人财产。比如小明父母婚前全款买房子,小明婚后没加名,法院判房子是小明个人财产。但如果是婚后父母帮着还房贷,就算房产证没写父母名字,也要算共同财产。比如小红的父母婚后帮着还了十年房贷,虽然房产证没写父母名字,法院还是判了共同财产。这是因为民法典第八十三条说,帮着还房贷的就算没写名字也算共同财产。所以要看买房时间、出资情况、房产证名字这三个关键点。

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继承共同财产