杭州的富人区主要集中在西湖区、江干区、滨江区和余杭区的高端板块，比如未来科技城、钱江新城那块儿。贫民区则在下城区、拱墅区一些老社区，还有余杭区部分农村地区。富人区房价普遍过十万，比如像西湖区未来科技城那块，均价都破十万了；而贫民区房价普遍两万以下，像拱墅区上城区那些老破小，随便一套都不到两万。

因为那边的房价高得离谱，随便一套都上千万了，比如江干区九堡那块高端楼盘，去年均价就涨到8万8了。数据说话，杭州市统计局大前年报告显示，西湖区人均可支配收入是全市最高的，达到8.2万，比最低的拱墅区高出一倍多。再看看人口密度，未来科技城每平方公里住着2.3万人，而九堡老城区才0.8万。还有教育资源，西湖区清河小学升学率98%，而拱墅区部分学校才75%。这些数据都说明，富人区集中在高收入、高房价、高配套的区域，而贫民区正好相反。不过要注意，现在滨江区和余杭区也在悄悄变，像滨江区星耀城那块，去年房价从5万涨到7万，余杭区良渚那块也跟着涨了30%。所以别看现在这样，过两年区域分布可能还要变。