选按揭贷款得先看利率和费用。四大行利率低0点1左右，招商和北京银行有活动能到3点6。提前还款手续费有的收有的不收，北京银行这个最划算。

为什么这么选呢？因为现在银行利率都在3点6到3点8之间晃悠，四大行虽然利率低0点1，但提前还贷要收0点5%手续费。招商和北京银行现在有活动利率能压到3点6，北京银行还免了提前还款手续费。比如前年数据显示，北京银行首套房利率3点6，比四大行低0点2，提前还贷免手续费。虽然四大行额度多，但利率上浮0点1，算下来30年多还两万块利息。现在很多银行都搞活动，北京银行最近还送五年物业费，算下来省了八千块。不过要注意活动时间，过完3月底就没了。选银行得综合考虑利率、费用和服务，现在北京银行性价比最高。