现在楼市流动性就是房子能不能快卖掉的意思。房子挂出去快成交就是流动性好，卖得慢就是流动性差。现在很多地方二手房挂出来几个月都卖不掉，像北京上海这种大城市，房子挂出去平均要90多天才能成交，比去年多了20多天，价格也跌了5%左右。

现在这个情况主要是三个原因造成的。第一是二手房增量太多，全国二手房挂牌量从去年底到今年6月增加了23%，相当于每天有1.2万套新房源入市。第二是买家观望情绪重，贝壳数据显示6月二手房带看量环比下降15%，相当于每套房子少看了2次。第三是卖方降价压力大，70个大中城市中52个二手房价格环比下跌，平均跌幅1.2%，像深圳有房源从450万降到420万才成交。这些数据说明现在房子流动性变差，卖方只能降价换成交速度。