珠山秀谷御墅会升值吗？位置好配套全，价格比周边高，但供应少，可能升值。现在周边新房少，二手房价格涨了15%，开发商也少拿地，未来需求大，但配套不完善可能影响涨速。

因为供应少，价格涨，但风险也存在配套不完善。前年数据显示，珠山区新房供应量下降30%，御墅板块成交价同比涨15%，比周边老小区高20%。不过该区域商业和学校还在建，预计2025年才全配套。现在买要考虑等配套落地，但长期看人口流入和景区带动，升值概率大。比如隔壁御景湾大前年均价1万2，现在涨到1万5，御墅均价1万8，未来还有空间。不过如果遇到经济下行，投资客可能抛售，价格会跌5-8%。所以现在买得看资金实力，急用钱的不建议等。