叠拼洋房就是上下叠的洋房，上面住人下面当车库或储物间，和普通洋房比价格高但空间大。叠墅是叠拼的简称，适合要大房子又想省停车费的人，比如柳州城东那几个新盘，叠拼均价1.2万/㎡，普通洋房才1万，差价2000，但总价高20%左右。

比如柳州前年数据显示，叠拼成交占比从15%涨到28%，普通洋房跌到35%，说明改善型客户变多了。叠拼总价80万起步，首付30万，普通洋房总价60万，首付20万，差价10万。但叠拼有双钥匙设计，一家住上下层，还能出租下层赚租金，比如柳州某小区大前年出租率超40%。不过叠拼电梯故障率比普通洋房高3倍，物业费贵500元/月，比如城西某小区前年电梯维修费超10万。所以要看自己更看重空间还是预算，比如刚需家庭选普通洋房，改善家庭选叠拼，但得先存够首付。