万科北宸之光在相城区是挺热门的二手房，价格大概四万八到五万五每平。位置在北寺塔附近，离地铁一号线和号线就几百米。周边有学校医院，生活方便。最近成交量涨了点，但价格没怎么动。

为啥是这个样子呢？先说位置，北寺塔商圈成熟，地铁一号线和号线交汇，通勤的人多。相城区前两年投了三十多亿搞基础设施，比如把北寺塔高架路改成了地下通道，堵车少了，房价稳住了。前年数据显示，北宸之光二手房均价四万八左右，比周边新盘低一千多，吸引刚需。不过供应量少，前年全年只成交了五百多套，库存周期快两年了，开发商不敢降价。周边学校像星海学校北校区，医院有相城人民医院新院区，配套齐全，但商业配套还在建，大型商场还没开。地铁规划了五号线，但还没通，现在买的人多考虑的是现有交通。所以现在价格稳着，成交量涨是有人买涨，但长期要看地铁五号线进展。最近有中介说有个客户把报价从五万涨到五万二，结果没卖掉，说明价格确实卡住了。