交定金后一般1-3个月内付首付，超过时间可能退定金。不同楼盘政策不同，需提前问销售。

开发商收定金主要是为了锁定房源和回笼资金，根据住建部大前年数据，新房平均销售周期是5-8个月，定金作为预付款通常留1-3个月缓冲期。比如某楼盘前年要求定金后30天交首付，若超期不交，定金直接退回；但像北京某项目去年促销时缩短到15天，因开发商急需资金回笼。不过超过3个月不交首付，多数合同会约定视为自动放弃购房资格，定金不退。另外要留意合同里有没有“不可抗力条款”，比如疫情封控可能延长交首付时间，但需提供证明。提醒大家，签合同时务必把交首付的具体时间、地点、金额写清楚，避免像前年杭州某业主因没看清合同，多付了5万首付的纠纷。