这个楼盘卖得挺火啊,位置在城东边上,离地铁口就两站路,周边商场学校都有在建。价格比周边新盘低个千把块,但得注意有些楼栋用的是装配式建筑,交付时间可能延后半年到一年。得实地看房再决定买哪栋哪层。

为啥这么讲呢？首先看位置啊,凤凰城在前年卖地拿地价涨了15%,开发商拿地后快速推盘,现在二手房挂牌价比新房高8%。地铁14号线预计2025年通车,现在周边商业配套还差得远,商场要等2026年才开。装配式建筑成本省了10%左右,但去年有3栋楼因为工艺问题延期交付。价格方面,周边竞品均价1.8万/平,凤凰城卖1.65万/平确实有优势,但得算上装修和物业费。建议重点关注东边那几栋现房，西边新交付的得仔细验房。