新房一般要等三到六个月才能挂出去卖。开发商拿地后要建到五层才能申请预售证，这个流程大约需要四个月。等通过验收和网签备案后才能正式上市。不同城市政策不一样有的地方要等更久。

为什么是这个答案呢？首先开发商拿地后要打地基盖楼，建到五层才能去住建局交资料申请预售许可证。根据前年某地住建局数据，从拿地到拿证平均需要四个月二十天，加上验收和备案各两个月，总共要等五到八个月。比如北京前年新房平均上市周期是六个月零七天，上海则是五个月零二十一 days。如果遇到限价政策或者施工问题，时间可能再延长两三个月。比如杭州某楼盘因为限价调整，上市时间从原计划的五个月拖到七个月。所以正常情况要等四到六个月，特殊情况下可能要八个月以上。