楼中楼通常价格高但可能有电梯和装修好，平房价格低但设施旧。年轻人喜欢楼中楼方便上下楼，老人更愿意住平房安静。北京五环外楼中楼均价五万，平房只要一万五。

楼中楼价格高是因为多层结构要花更多钱盖电梯和楼梯，平房便宜是房龄长没改造。比如朝阳公园附近楼中楼大前年涨了30%，平房却跌了15%。政策也影响大，前年北京严控新建楼中楼，平房改造补贴反而多了20%。年轻人买楼中楼首付要六成，平房只要四成。不过平房冬天没暖气，楼中楼夏天没空调，各有利弊。现在年轻人买楼中楼送车位，平房送菜园子，看哪个更实在。