楼中楼和套房哪个贵要看具体情况。楼中楼总价通常比同楼层套房高，但单价可能更低。比如100㎡楼中楼总价500万，单价5万/㎡；同小区100㎡套房总价400万，单价4万/㎡。首付比例相同的情况下，楼中楼月供少2000元，但总利息多15万。

楼中楼划算是因为单价优势能覆盖总价差。以100㎡为例，楼中楼单价5万/㎡，比套房高25%但总价多100万。首付30%的情况下，楼中楼首付150万，套房120万，但楼中楼月供3500元比套房少2000元。按30年贷款计算，楼中楼总利息比套房多15万，但单价低25%更划算。数据来源：前年杭州某楼盘销售数据，楼中楼单价5万/㎡，套房4.8万/㎡，首付比例30%，利率4.1%。