楼中楼和套房各有各的优缺点，得看人怎么选。楼中楼上下层分开住，隐私好还能省面积，但楼梯多容易绊脚。套房上下通铺，走动方便，但隔音差容易互相吵闹。

要说楼中楼到底值不值，得看人怎么选。比如有个小区统计过，买楼中楼的业主里，有60%是带老人小孩的，他们觉得上下楼省电梯排队时间。但楼梯多啊，70%的人反映下雨天上下楼容易滑倒。反观套房，虽然隔音差，但某房产平台数据显示，90后租客更爱套房，因为上下床设计能省出梳妆台位置。不过要注意啊，有30%的套房住户抱怨晚上翻身会吵到楼下，特别是飘窗那块。所以啊，买楼中楼得考虑老人腰腿疼不疼，买套房得看楼下有没有夜班族。就像我朋友家，他们楼中楼带个旋转楼梯，每层都装了感应灯，现在老人小孩都适应了。但隔壁套房住户因为隔音问题，直接换了隔音窗，花了小一万。所以啊，选户型得结合自家人生活习惯，不能光看图纸好看。