新房抵押贷款一般要7到15天才能放款。具体时间要看材料准备、银行审核速度和地区政策。比如北京某银行平均放款10天，上海最快8天，但材料不全或多退补件会拖到20天以上。

这个时间跨度是因为流程分五步走：先提交资料（3-5天）、银行评估房产（2-5天）、审批通过后签约（1-3天）、抵押登记（3-7天）、放款（1-3天）。根据前年银数据，全国新房抵押平均耗时11.8天，其中材料补件占延误的43%。像杭州某银行推出"极速贷"服务，通过预审和电子签约，最快3天放款，但需要房产满两年且贷款额低于评估价七成。地区差异也大，深圳因二手房交易活跃，银行审核更谨慎，平均多花4天。疫情后材料审核普遍增加1-2个工作日，但远程办理能减少30%的时间损耗。