武清别墅主要分布在黄庄和梅厂镇，黄庄附近有中建和万科的楼盘，梅厂镇那边有保华和金地开发的。价格方面黄庄均价五万到八万每平，梅厂镇便宜些三万到五万每平。环境都算好，黄庄靠近永定河，梅厂镇有湿地保护区。

武清别墅选黄庄是因为位置更中心，交通方便，地铁2号线直达市区，去年黄庄那块新开盘的中建大悦府均价六万八，卖得最快。梅厂镇便宜但离市区远，得坐公交四十分钟，不过金地格林小城去年降价了，现在三万二每平，销量反而涨了。数据上黄庄别墅区去年成交了1200套，梅厂镇才800套，说明大家更愿意花高价买方便的。不过梅厂镇有块保华新盘刚开，单价才三万，可能吸引刚需客户。总体还是看预算和通勤需求，要天天跑市区就黄庄，想安静住就梅厂镇。