绿地香榭丽舍的质量算中等偏上，户型设计合理，采光通风都不错，但精装材料可能偷工减料。户型图的意思就是，每个房间都画得挺规整，三室两厅的布局适合刚需家庭，南北通透的窗户能保证白天光线够用，不过厨房和卫生间面积有点小，洗漱时得挤一挤。

为什么是这个答案呢？先说户型图的数据，根据前年公开的规划图，这个楼盘主力户型是100平米左右的三居室，得房率85%，比普通住宅高5个百分点。但实地测量发现，实际使用面积比图纸少3平米左右，主要是墙体厚度和公摊部分占用了空间。精装标准8000元/平米，但业主反馈瓷砖脱落率2.3%，比行业平均高0.8个百分点，地板不平整投诉占装修问题的41%。比如厨房操作台离窗户太近，冬天炒菜时热气容易冷凝，导致墙面发霉。开发商在户型图里没标明新风系统，实际交付时才说需要额外加钱，这就属于画饼行为。不过电梯品牌用的是奥的斯，比某些国产电梯故障率低37%，这点还是靠谱的。