永福楼属于广州市天河区车陂村范围内，这里的二手房主要分布在车陂村改造后的新小区和保留的老旧建筑之间。要买永福楼二手房得先看具体位置，靠近珠江新城的房源价格高，靠近车陂村主干道的房源价格适中。

为什么说永福楼属于车陂村呢？根据查到的资料，车陂村位于天河区东南部，东边到华景新城，西边到珠江新城，北边接壤科韵路。这里以前是珠江边的小村庄，现在变成成熟社区了。永福楼正门对着车陂村牌坊，门前的路叫车陂路，都是证明。查到车陂村有3个城中村改造项目，永福楼是其中最早建成的商业综合体，周边有车陂地铁站，坐3号线到珠江新城只要10分钟。二手房均价在5万到6万每平之间，比周边村高20%。不过要注意，车陂村内部有新旧两个区域，新区域是改造后的，老区域还是老房子，价格差得远。比如新区域的汇景花苑均价5.8万，老区域的岭南雅苑才4.2万。要买得先问清是哪个区域。