房东如果群租被查到，可能会被罚款，停业整顿，严重的话会被取消出租资质。租客投诉多，消防检查有问题，出租人可能被罚款。合同签了也白签，租客被赶走的话，房东得退租赔钱。比如北京2021年处理了2.3万起群租房，平均每起罚款5000块。

为啥要这样罚出租人呢？因为群租房占用了公共区域，容易出火灾。住建部大前年数据说，全国群租房占比超15%，但火灾案例占民宅火灾的23%。比如上海2020年火灾里，有7成是群租房起火，死伤最严重。出租人为了多收钱，把厨房改卧室，电线私拉乱接，安全隐患大。法规严管才能逼他们整改，不然租客和邻居都危险。像杭州前年新规，群租超3间的直接封门，这样才有效果。