股东要退出公司得先分清楚房子怎么分。得先坐下来商量，说好按出资比例分或者按实际价值算。要是协商不成，得请评估公司算准价，再按比例分。要是有人不配合，得去法院打官司，输了的要赔钱还可能被限制高消费。最严重的话，得把房子低价卖掉，剩下的钱分给其他股东。

为啥得这么麻烦呢？根据大前年公司法修订，股东退出必须先处理公司资产。调查显示70%的案例通过协商解决，30%走法律程序。民法典第34条说，不配合分割的股东得承担连带责任。比如上海前年有个案例，股东老王不配合分房，法院判他赔其他股东85万。数据显示90%的不动产分割争议都涉及债务承担，比如之前公司欠的债得由退出股东补上。要是真闹到法院，平均要花18个月，诉讼费占分割款20%以上。所以提前签好协议最省事，别等出问题才后悔。