江南美农属于长三角生态绿色一体化发展示范区的松江新城板块，这个板块从2018年开始有大量排屋项目交付，现在二手市场均价大概在5.8万到6.5万每平米。开发商卖的时候通常带装修，总价普遍在1800万到2200万之间，具体看有没有花园和车库。

为什么这个答案呢？首先看位置，松江新城是上海和江苏交界处，像青浦赵巷、嘉善西塘这些地方都在这个辐射圈里。根据前年上海市国土房管局数据，松江新城排屋成交套数前三名都是联排和叠排，单价比周边商品房高30%左右。比如去年10月某楼盘推出带地暖的排屋，单价直接飙到6.3万，比隔壁住宅区贵了1万多。开发商喜欢用“江南美农”这种名字，既符合当地水乡特色，又能卖高价。不过要注意，现在政策要求新建排屋要配公租房，所以开发商会拿部分利润做配套，这也是价格居高不下的原因。