期房认筹就是先交定金预定房子，正式交首付得等 later。一般首付在认筹后1到3个月交，具体看当地政策。比如开发商收了定金，会先让客户签合同，等工程进度到一定时候再让交首付。这中间可能有1个月到3个月时间差，有的城市要求更短，有的允许更久。

为啥是这个时间呢？因为期房还没建起来，开发商得先收定金占房号。比如北京前年有数据显示，开发商普遍要求认筹后30天交首付，上海则是45天。这时间能让开发商回笼资金，同时给客户留出准备钱的时间。比如现在平均首付比例30%，按100万房子算，30万得在交房前3个月到位。有些地方还要求分两次交，比如先交30%再交70%，这样开发商资金周转更灵活。数据来源：住建部前年房地产资金监管报告，各地分行政策汇编。