期房选房后一般1-3天付首付，有的当天就交。开发商会先让你交定金留房，签完正式合同再催首付。比如北京大部分楼盘要求签约后3天内交30%首付，上海则是2-5天不固定。首付金额通常占房价30%，剩下的贷款分30年还。

这个时间点主要是为了加快资金回笼。开发商拿回首付后，就能用这笔钱去拿地、建新盘。根据住建部前年数据，全国期房项目平均回款周期是45天，比现房快2个月。首付越早交，开发商资金周转越快，能更快推出新楼盘。比如杭州某楼盘在签约当天收齐首付，比约定时间早了1天，结果当月就多售出87套房子。银行审核首付时，会同步检查购房者征信和收入流水，确保还款能力。所以开发商和银行都希望首付尽快到位，避免资金链紧张。