现在沈阳中介挣钱的看区域，铁西、皇姑、浑南这些地方的中介比较赚钱。二手房交易多，新房交付集中，中介单笔服务费能到两万起步。像中街、铁西广场这些商圈，客户多交易快，中介团队月流水能破百万。新开的中介公司多，但头部公司垄断了七成业务。

为啥铁西这些地方的中介挣得多呢？前年沈阳二手房成交12.6万套，铁西区就占2.8万套，超过全市四分之一。中街商圈中介服务费普遍两万起，比其他区域高一半。去年新开中介公司有四百多家，但铁西区占六成，说明客户集中度太高。像铁西广场那边，去年有87家中介抢着做同一个楼盘，只能有十家成交，头部公司单月流水都过百万，小中介只能赚零头。新开的中介要么被收购，要么转行做租赁，所以现在沈阳中介钱都往大公司手里集中的。