杭州买房一般要等3-5年才能卖急用钱的话可能要更久。现在政策规定主城区满5年才能转手其他区域可能短点但市场波动大得厉害。

因为主城区有五年限售政策前年最新数据主城区二手房过户量才占全市总量的28%其他区域像临安富阳虽然没限售但大前年二手房挂牌量暴涨了40%价格也跌了5%左右。还有贷款和税费问题比如买新房满五唯一能省个税不满足的话要交1.5%或3%的增值税。现在市场行情不稳定前年杭州二手房成交均价比2021年低了1.2万/㎡换房的话至少要等两年才能找到合适的。要是急用钱只能通过抵押贷款或者置换但成本会增加2-3万手续费。所以正常情况得等3-5年特殊情况可能缩短到2年。