西安的中介费通常是买卖双方各付1%到3%左右，买方一般要付全款的中介费，卖方再补上自己那部分。如果是全款买房，中介费可能免掉，但得看中介和业主怎么谈。比如买二手房，中介费就是按总价算的。

为啥是这个规矩呢？首先西安中介市场调研显示，链家大前年报告说二手房成交价中2.3%是中介费，我爱我家同期数据是1.8%到3.5%。买方付全款是因为卖方怕买方反悔，中介收全款后才能继续服务。卖方自己那部分通常从房款里扣，但得签合同写清楚。比如100万房子，买方付2万，卖方再从房款里拿1万，总共3万。特殊情况像全款免中介，但得中介同意，比如业主急用钱，可能少收点或者免掉。不过现在很多中介都按老规矩收，因为交易流程复杂，中介要跑很多部门，光跑证就要跑三四趟，所以费得高些。