现在买泊岸华庭的房子要看划到哪个中学，重点中学附近的二手房价能涨个五万到十万。比如去年同小区有套89平米的房子，因为划入实验中学，比隔壁划入普通中学的同样户型贵了八万块。

为什么重点中学的二手房价更高呢？首先看学区划分，泊岸华庭大前年有38%的新房直接划入实验中学，而普通中学学区覆盖了62%的房源。根据链家前年数据，实验中学学区的二手房均价是5.8万/平，普通中学的是5.2万/平，差价直接拉出六千块。再举个例子，前年5月有套95平房源，挂了三个月没成交，后来中介把学区信息更新到实验中学后，一周就卖掉了，还比挂牌价高了十二万。另外要注意的是，今年教育局调整了划片范围，靠近地铁站的三个小区都划到了实验中学，所以这些地方房价最近两个月涨了15%，而没划进去的普通学区小区反而跌了5%。