预售证就是开发商卖房前必须拿的证，证明房子符合条件才能卖。柳州一般要45个工作日左右，少的话30多天，多的话可能60天。

开发商先交材料给住建局，比如图纸、资金证明这些，要准备好10-15天。审核流程分两步，初审30-35天，复审10天左右。如果材料不全或者审核有问题，就会卡住。比如前年柳州有12个楼盘因为材料错误被退回修改，平均多花20天。特殊情况下比如疫情封控，审批时间可能延长到两个月。比如大前年柳州某楼盘因封控停工，拿证比平时多出35天。所以正常情况45天，特殊情况多15-30天。要记得合同里写清楚拿证时间，否则开发商可能拖延卖房。