西安房价现在要跌，得管管了。限购限贷，涨得猛就收税，土地卖得少了，新房供应少了，二手房卖得少了，大家都不急了，房价自然就跌了。

为啥这么管有效呢？因为西安前年房价环比降了2.1%，土地成交额少了35%，二手房挂出来有12万套。限购政，策让外地人买不进去，本地人也不急了，房贷利率涨到4.9%了，谁还敢借钱买房。土地供应少了，开发商拿地谨慎了，新房项目少一半，买新房的人少了。二手房多出来12万套，卖不出去只能降价，现在带看量比去年少了40%。不过这波跌得慢，得再等半年，等库存消化完，房价才能稳住。