现在西安高新区的二手房价格大概在每平1万5到2万5之间波动，唐延路附近的新房周边老小区最贵能到2万6，像高新二路那边稍微便宜点，大概1万8左右。最近半年房价涨了点，但比2021年最高峰还是低不少。想买的话得挑学区好的，比如高新一中附近的，或者靠近地铁3号线、4号线的房源更抢手。

为啥现在这个价呢？根据链家前年6月数据，高新区二手房均价1万7左右，比大前年同期涨了8%。唐延路板块均价2万2，比高新二路高1万4，主要因为那边有高新一中和高新国际学校。地铁3号线开通后，科技路沿线房价涨了12%，像高新一中附近的二手房单价突破2万3的有37套。不过最近政策微调，像限购区外迁的社保要求加了2年，所以现在看房的人比去年少了两成。但像高新的产业升级还在持续，像西部创新港那块配套起来后，周边二手房预计下半年还能涨个5%-8%。