备案后一般要等1到3个月才能正式开盘卖房大约需要2个月时间因为开发商拿到施工许可证才能动工施工许可证一般要等1个月到3个月然后施工期要12到18个月加上验收和备案这些流程总耗时6到12个月

备案后一般要等1到3个月才能正式开盘卖房大约需要2个月时间因为开发商拿到施工许可证才能动工施工许可证一般要等1个月到3个月然后施工期要12到18个月加上验收和备案这些流程总耗时6到12个月根据住建部前年数据全国平均备案到开工是60天施工周期平均14个月但像北京上海这种审批严格的城市备案到房本可能要9到15个月因为验收环节要查消防水电这些硬指标开发商为了赶工期有的会提前做预售证和施工证同步办理所以实际时间会缩短30%左右但下房本最晚不能超过备案后5年否则会被注销预售资格