备案后一般1到3个月开房，但各地和开发商不一样。要审图纸、资金这些，开发商还要定价格、搭售楼处，所以时间不固定。

有些地方审批快，开发商急着回笼资金，可能一个月就开。比如北京平均45天，上海可能30天。住建部大前年数据说全国平均备案到开盘是58天，但开发商自己搞活动、加推的话，时间能再短。像杭州某楼盘备案后28天开，是因为他们提前半年准备，审批走绿色通道。但要是遇到限价政策卡壳，可能拖到半年以上。比如广州前年有项目备案半年才开，因为价格批了三次才定下来。所以时间看流程、开发商急不急，还有市场情况怎么配合。