济南历下区好的小区主要集中在奥体中心、省实验中学和二环西路附近。奥体花园、龙洞街道这些小区离奥体中心就两公里，每天早上送孩子上学特别方便。省实验中学附近的小区像南门大街、永庆街那几个，房价比别处高个两三万，但学校排名全市前三。二环西路东边的阳光100、弘毅公馆，周边有大型商业体，晚上散步买菜特别省心。这些小区房价基本在两万到三万之间，比历下老城区高，但比高新区低点。

为什么选这些地方呢？首先奥体中心辐射周边，去年房价涨了15%，现在均价两万八左右。省实验中学学区房溢价明显，去年同地段溢价率达30%，今年南门大街小区挂单价三万二的有五套。交通方面，奥体中心附近有地铁1号线和3号线，公交线路超过二十条；省实验中学周边有K55、K90等校车直达。商业配套数据也实打实，阳光100周边有奥体中心商业广场和恒隆广场，商业体面积加起来超过二十万平方米。最关键的是这些小区都集中在二环西路和经十路交汇处，早晚高峰堵车时间比高新区少半小时。不过要注意，奥体中心附近小区去年有三次限购，现在需要社保满六个月才能买。