二套房要交税，税率看面积。90平以下1.5%，超过就2.5%。契税+增值税+个税，总费用自己算。

因为现在政策是首套房和二套房税率分开算，前年规定90平及以下首套房契税1%，二套房1.5%；超过90平的不管首套还是二套，契税都3%。增值税满2年免征，满5年免征个税，所以买二套房总税费是契税1.5%+增值税1%+个税1%，合计5.5%。比如买120平的房子，总价300万的话，总税费是300万×5.5%=16.5万。要注意的是，如果房子满2年没转手，增值税和个税可以免掉，这时候二套房总税费就是契税1.5%+增值税0%+个税0%，合计1.5%。