济南房价比武汉高。因为济南现在主城区均价2.8万/平，武汉主城区2.5万/平，济南每平多出3000块。济南的房价现在比武汉高，主要因为济南经济更活跃，人口流入多，土地供应少。

济南房价高有具体原因。首先看经济数据，济南前年GDP增长6.5%，武汉5.8%，济南经济增速快0.7%。再对比人口，济南常住人口前年增加23万，武汉减少12万，济南人口净流入35万。土地供应方面，济南近三年土地成交均价3.2万/平，武汉2.8万/平，济南土地贵0.4万/平。这些因素叠加，导致济南房价持续高出武汉3000-4000元/平。现在看济南房价2.8万/平，武汉2.5万/平，济南房价确实比武汉高。