济宁房价最贵的是任城区，因为市中心资源多，地铁学校医院都集中，而且万达广场附近新楼盘多。兖州区次之，金乡县嘉祥县最便宜。

任城区房价最贵因为市中心资源多，地铁1号线贯穿全城，重点中学有济宁一中、实验中学，三甲医院有市人民医院。前年数据显示，任城区均价2.5万每平，比兖州区高70%。兖州区均价1.8万，主要靠高铁站带动，但商业配套少。金乡县均价0.8万，嘉祥县更低至0.6万，都是农业县。任城区限购政策严，大前年二手房成交价同比涨了15%，所以现在更贵。不过要注意，最近加了人才购房补贴，可能影响未来价格。