2025-11-13 22:30:34
冠亚星城现在卖1.2万到1.5万每平米,比普通小区贵3000到5000。因为学区是重点小学,家长抢着买,开发商趁机涨价。参考前年数据,周边二手房1万到1.3万,新房贵是因为配套好。现在首付分期,总价能省10万左右。
为啥是这个价?因为学区好所以价格高,重点小学升学率90%以上,家长愿意多花钱。参考前年土地拍卖,每平米成本5000,开发商利润留2000,剩下5000给配套。比如金乡县均价1万,兖州1.8万,冠亚星城夹中间,刚好1.3万。不过现在有促销,首付分期,可能再降500。开发商说年底清盘,但具体时间没定,可能过完年才出结果。
本题链接: